マンションの価値は建物だけじゃない？土地の権利も確認しておきたいポイント | 不動産売却は東京都、港区の港区不動産売却相談窓口 | ブログ

こんにちは。R不動産の中尾です。

マンションを売却する際、室内の広さや築年数、所在階などに目が向きがちですが、「土地」に関する権利も確認しておきたいポイントの一つです。

分譲マンションでは、一般的に各所有者が建物だけでなく敷地に関する権利も持っています。所有権なのか借地権なのかなどによって条件が異なり、売却時の価格や購入希望者の検討にも影響する場合があります。

また、マンションは立地や管理状態、修繕状況、周辺の取引事例など複数の要素から価格を考えることが大切です。

R不動産では、マンションごとの特徴や権利関係を確認したうえで、売却方法をご提案しております。「自分のマンションはいくらくらい？」という査定だけでも、お気軽にお問い合わせください。

【確認できた事実】
区分所有建物では、専有部分と敷地利用権の関係について区分所有法上の規定があります。