任意売却と通常の不動産売却は何が違う？住宅ローンが残っている場合のポイント | 不動産売却は東京都、港区の港区不動産売却相談窓口 | ブログ

こんにちは。R不動産の中尾です。

住宅ローンが残っている不動産でも、売却代金などでローンを完済できれば、通常の不動産売却として進めることができます。

一方、売却価格より住宅ローンの残高が多く、自己資金を加えても完済が難しい場合には「任意売却」を検討するケースがあります。

任意売却では、通常の不動産売却とは異なり、抵当権の抹消などについて金融機関等との調整が必要です。そのため、「ローンが残っている＝任意売却」と考えるのではなく、まずはローン残高と現在の売却想定価格を確認することが重要です。

R不動産では、通常の不動産売却はもちろん、住宅ローンが残っている物件についても状況を整理しながらご相談を承っております。「今売ったらローンを完済できる？」という段階でも、お気軽にお問い合わせください。